Búnkeres alemanes convertidos en viviendas

por Admin el 15 Marzo, 2012

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BREMEN, Alemania (Reuters) – El arquitecto alemán Rainer Mielke vive en un lujoso ático lleno de luz construido encima de un búnker de la Segunda Guerra Mundial, en el que sus vecinos de edad avanzada alguna vez se refugiaron durante los bombardeos.

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Ese arquitecto es el pionero en el arte de convertir las sombrías estructuras en brillantes espacios para vivir o trabajar y las solicitudes para remodelar esas moles de concreto, le llueven  en la medida en que la demanda por los búnkeres, que una vez sirvieron de refugio contra las bombas aliadas, aumenta en Alemania.

"Al principio, las autoridades pensaban que yo era un poco loco", dijo Mielke, quien pasó seis años en la década de 1990 solicitando a la oficina de propiedad en la norteña ciudad de Bremen para que le vendiera el búnker en el que ahora vive.

Le decían: "No creemos que nadie quiera vivir en un búnker".

Dos veces al año, él les presentó elegantes bocetos para mostrar cómo se podría convertir ese bloque gris en un espacio habitable.

"En ese momento, todavía los búnkers estaban reservados, de manera oficial, para proteger a los civiles, y antes a nadie se le había ocurrido nada como eso", dijo el hombre de 56 años, que viste chaleco y corbata.

A Mielke le permitieron finalmente construir en la parte superior del búnker de uno de los barrios más elegantes de Bremen, a condición de que aún se pudieran utilizar como protección si se produjera un ataque.

Pero resulta que Mielke había encontrado una veta dorada. Después de unos primeros esfuerzos de venta, Alemania está ahora intensificando una campaña para vender las estructuras y lanzó este mes un concurso de ideas para su conversión en espacios habitables.

Grises bloques sin ventanas

En el año 2007, Alemania decidió que ya era anacrónico mantener los 2.000 búnkeres, existentes encima y  debajo del suelo, construidos antes y durante la Segunda Guerra Mundial y también durante la Guerra Fría.

Los peligros que enfrenta el país ya no son los convencionales, con la participación de bombardeos, artillería y tanques, sino los ataques terroristas y las catástrofes naturales – peligros contra los que los búnkeres no protegen nada.

Unos 220 búnkeres construidos sobre el suelo durante la Segunda Guerra Mundial son propiedad del Estado y fueron los primeros en ser dado de baja. Volar con explosivos las fortificaciones de hormigón, que se encuentran en densas ciudades,  no era una opción, por lo que comenzaron a ser vendidas.  Además de que se termina con los costos de mantenimiento que llegan a alcanzar los cientos de miles de euros al año para las grandes búnkeres.

Sólo 50 de los búnkeres se han vendido hasta el momento, según la Agencia Federal de BIMA de Bienes Raíces.

Las primeras conversiones han demostrado que, con la imaginación y la experimentación, estas enormes cajas de concreto, sin ventanas, con gruesos techos de cuatro metros de espesor puede convertirse en espacios sorprendentes para vivir.

"La ventaja es que usted puede planificar libremente su remodelación porque no hay paredes portantes", dijo Mielke, que convirtió la totalidad de su búnker apenas le permitieron comprarlo. "La desventaja es que es muy difícil convertirlos y requiere una gran cantidad de conocimientos especiales."

Con su ingeniero constructor, el arquitecto desarrolló técnicas para perforar espacios en las paredes de la fortificación y retirar los bloques de hormigón que dejaban esos espacios.

Mielke se ha quedado con su primer búnker, llenándolo con pinturas y muebles de estilo, pero mantuvo la idea de que la conversión de los búnkeres, era un negocio caliente. Desde entonces, su estudio de arquitectura Mielke + Freudenberg ha convertido búnkeres para trece de sus clientes.

El arquitecto dice que su primer búnker fue una ganga, pero los precios han aumentado diez veces desde entonces. Los precios, todo en subastas, han oscilado entre 100.000 euros y 400.000 euros, dice BIMA. Los compradores son inversores en bienes raíces o personas que contratan arquitectos para hacer la conversión, lo que puede duplicar el costo de la propiedad.

Boom de venta de búnkeres

El número de búnkeres de la Segunda Guerra Mundial en Bremen, una vez la ciudad portuaria e industrial estratégica con fábricas de municiones, es especialmente alto con 107 fortificaciones.

En dos calles adyacentes, Mielke + Freudenberg ha comprado tres búnkeres para la conversión. Uno de ellos es ahora un bloque de viviendas atractivas, que apenas se distingue de los edificios residenciales de sus vecinos, gracias a los grandes ventanales y balcones.

Otros dos han quedado en su estado natural sin adornos, como bloques de hormigón, pero se han dividido en su interior en estudios para ensayos de música. Las gruesas paredes proporcionan un aislamiento ideal para el sonido.

"Teniendo en cuenta que mi instrumento musical suena muy fuerte, es difícil encontrar un lugar donde se pueda ensayar correctamente – que no sea en un búnker", dijo el alemán de 22 años de edad, Gambia Sascha Barasa Suso, después de un ensayo con su batería en su pequeño estudio hecho en un búnker.

Para los amantes del arte, es la seguridad, el espacio entre las paredes del refugio los protege del mundo exterior. El coleccionista Christian Boros ha llenado un gigantesco búnker en Berlín, con más de 500 obras de artistas internacionales.

Las gruesas paredes proporcionan temperaturas frescas en verano y guardan el calor en el invierno.

Sin embargo, la principal desventaja de muchos búnkeres es su ubicación en el centro de la ciudad.

"Hay una prima por los búnker que se encuentran en los distritos tranquilos donde simplemente no tienen mucha opción de ser utilizados de otra forma", dijo Gerd Oligschlegerde BIMA. Añadió que Alemania intensificará sus ventas y espera la subasta de los restantes 170 en los próximos años.

Yahoo News: Built by forced labor, german bunkers become homes


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